《“复合集约型”老年住区的建构与设计》以由人口老龄化产生的“老年人居住及照护问题”的宏观层面、现阶段养老模式新趋势――“社区养老”的中观层面、由房地产拐点所引起的兴建“老年住区热”的微观层面作为本课题的研究背景，通过对国内外老年住区在理论和实践上的研究综述，并在对我国已开发老年住区调研、分析、归纳的基础上，对我国老年住区的发展程度和存在问题深入思考，从“利于市场开发”、“利于中国老人居住”、“让老人受益”三个基本立足点出发，提出一种新型老年住区――“复合集约型”老年住区。