本书以美国联邦税法、证券法、证券交易法和州级蓝天法为基础, 并紧跟法律修订和证券交易委员会( 证交会)等机构的规则更新步伐, 力求详细而全面地展示美国REIT的整体法律制度图景。作为REIT的直接根源, 税法典明确将REIT界定为符合特定条件的公司、信托或协会: 由受托人或董事进行管理、以股票或受益权证为所有权凭证、所有权人不少于100名、所持地产类资产的价值不低于资产总值的75％、来自于房地产渠道的收入不低于总收入的75％且相关业务收入不低于95％、作为股息分配给投资者的数额不低于年度应税收入的90％等。