2022年, 在坚持“房住不炒”目标定位的前提下, 面对更为严峻的稳增长形势,“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳”目标的重要性更加凸显,“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”将是贯穿全年的主题。房地产调控政策预期持续改善, 土拍规则或在2021年三批次基础上持续优化, 保证金比例、配套公建等或将有所改善, 在“三稳”政策总基调下, 土拍市场预计仍将以“稳”为主。预计2022年房地产交易市场逐步修复, 一季度成交量完成筑底, 二季度成交价格实现止跌。二手房市场率先启动, 加快换房需求进入新房市场, 带动新房成交量筑底回升, 销售端去化加快叠加房企融资压力缓解, 房企周转效率回归正常化, 资金流动性压力得到实质性缓解, 拿地信心逐步恢复带动土地市场修复。全年房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落, 销售均价小幅上涨, 新开工面积持续下降, 投资增速明显回落”的特点。并列题名：Annual report on the development of China's real estate eng