我国土地按所有权划分，可分为国有土地和集体所有土地。对于国有土地及其上的建筑物的搬迁改造，《国有土地上房屋征收补偿条例》有着较为明确的规范。而对于集体所有土地及建筑物的搬迁改造，《土地管理法》规定得较为原则，在实践中的可执行性较弱。笔者认为，基于物权同等保护原则以及完善市场经济之要求，对于国有土地及建筑物、集体所有土地及建筑物的征收改造，应当统一执法程序，统一补偿标准。因之，作者在本书稿中对不动产征收实务的梳理，以《征收条例》为主轴展开，一并融合集体土地征收的有关规定，使本书对不动产征收有个系统性的介绍。本书稿选取了不动产征收实务中的焦点问题，结合实践进行专业解读，并辅之关联案例，链之推荐阅读法规，以帮助厘清不动产征收中的模糊认识。章 征收决定1、征收条例的适用2、国有土地与集体土地3、征收补偿安置的主体4、被征收补偿安置的主体5、公共利益6、征收范围7、征收补偿安置方案8、征收决定的实体要件9、征收决定的程序要件10、征收决定与收回土地使用权11、集体土地征地批复12、各种名目的征收改造第二章 权利认定 13、不动产权属认定14、不动产用途认定15、不动产面积认定16、违法建筑认定第三章 价值评估 17、评估对象18、评估程序19、评估方法第四章 协商补偿20、协商策略21、补偿协议第五章 补偿决定 第六章 强制执行